Über mich

Leistungen

Sie möchten Ihr Haus oder Ihr Grundstück – gewerblich oder privat – verkaufen und suchen jemanden, der Sie dabei unterstützt? Jemand, dem Sie vertrauen und der sich auskennt mit Preisen und Immobilien? Jemand, der Ideen hat und weiß, wie ein Objekt an Attraktivität und Wert gewinnt? Oder jemand, der Ihre Wohnungen vermietet?
Ich sorge für eine erfolgreiche Vermarktung und wickle die Formalitäten für Sie ab.

Immobilienvermittlung

Sie möchten Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück bestmöglich verkaufen? Sie möchten den Verkauf korrekt und zügig abgewickelt wissen?

Ich biete die komplette Abwicklung aus einer Hand und unterstütze Sie bereits bei den Vorbereitungen, bei der Marktpreisermittlung sowie der Zusammenstellung und Aufbereitung relevanter Unterlagen. Ich sorge auf Wunsch für eine erfolgreiche Vermarktung, übernehme sämtliche Besichtigungstermine und kümmere mich um einen reibungslosen und sicheren Verkauf.

Die Marketingmaßnahmen

Sie erhalten ein verkaufsförderndes Portfolio Ihrer Immobilie mit gestaltetem Exposé, attraktiven Fotos und Detailbeschreibungen. Eine werbewirksame Präsentation auf meiner Webseite und in Immobilienportalen wie immonet.de, immobilienscout24.de oder immowelt.de und ebay-Kleinanzeigen gehören selbstverständlich dazu. Auf Wunsch bringe ich ein Verkaufsschild an der Immobilie an, um zusätzlich direkt vor Ort zu werben.

Der Verkauf

Bereits während der Besichtigungsphase selektiere ich Kaufinteressenten nach Ihren Vorgaben und Maßstäben, bei Interesse ermittle ich die Bonität, und führe selbstverständlich die Preisverhandlungen. Ich erstelle die Kaufverträge und begleite den Verkaufsprozess bis zur Übergabe.

Bei Bedarf vermittle ich zudem eine geeignete Finanzierungsberatung für den Käufer – einschließlich einer bankbestätigten Finanzierungszusage für den Verkäufer (Zusammenarbeit mit vielen hiesigen Banken u. Finanzmaklern!!!)

Markt-Wertschätzung

Ihr Haus oder Ihre Wohnung hat für Sie einen emotionalen Wert, den man schwer in Zahlen ausdrücken kann, Immobilien in der Nachbarschaft sind nicht immer direkt vergleichbar und die Marktlage ändert sich stetig.

Mit fast 25 Jahren Markterfahrung biete ich eine objektive, marktpreisgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie auf Basis einer Haus- bzw. Grundstücksbesichtigung an.

Die Wertschätzung ist in Kombination mit einem exklusiven Vermittlungsauftrag kostenlos.

Energieausweis

Im Falle der Vermietung oder des Verkaufs einer Wohnung bzw. eines Hauses wird laut Energieeinsparverordnung EnEV 2014 ein Energieausweis notwendig, der bei Vertragsunterzeichnung auszuhändigen ist.

Dabei unterscheidet man zwischen einem Bedarfs- und einem Verbrauchsausweis. Der Verbrauchsausweis wird anhand des Energieverbrauchs (z. B. Heizöl oder Gas) verfasst. Für die Erstellung des Bedarfsausweises wird eine Wärmebilanz des Gebäudes errechnet, in der der zu erwartende Energieverbrauch für die Wärmeverluste der Bauteile, die Gebäudelüftung und für den Betrieb der Haustechnik berücksichtigt ist und mit einem Referenzgebäude verglichen wird.

Gerne bin ich bei der Beschaffung eines Energieausweises für Ihre Immobilie nach Aufnahme der Substanz und energierelevanter Gebäudedaten vor Ort behilflich.

Vermietungen

Sie sind Eigentümer einer Wohnung oder eines Hauses und suchen Mieter? Finden Sie schnell den bzw. die richtigen Bewohner oder die Bewohnerin für Ihr Objekt – unkompliziert und sicher!

Ich übernehme sämtliche Aufgaben von der Anzeige bis zum Einzug des Mieters für Sie: die Erstellung einer Objektbeschreibung oder eines werbewirksamen Exposés, Bewerbung in Printmedien und in online-Plattformen wie immonet.de, immobilienscout24.de oder immowelt.de sowie ebay-Kleinanzeigen, Telefonate und Besichtigungen mit potentiellen Mietern.

Gibt es Interessenten, kümmere ich mich um die Klärung von Solvenz und Seriösität – Schufa, Bankauskunft, persönliche Daten (Mieterselbstauskunft)

Schließlich sorge ich für die lückenlose Abwicklung der Formalitäten – Ausarbeitung und Unterschrift des Mietvertrages etc. – bis zur Schlüsselübergabe. Natürlich werden alle Tätigkeiten im Vorfeld mit Ihnen abgesprochen.

Gern unterbreite ich Ihnen ein individuelles Angebot.

Privatverkauf

Für den Privat-Verkäufer biete ich u.a. einen Verkaufs-Abwicklungsservice. Sprechen Sie mich diesbezüglich gerne an.

Ihnen als Käufer helfe ich gerne, ihre Traumimmobilie zu finden. Lassen Sie sich in meine Interessentenliste aufnehmen und erfahren als „erster“ direkt von den neu aufgenommenen Immobilien.

Nähere Infos bekommen Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Rufen Sie mich einfach an.

ICH BIN PERSÖNLICH FÜR SIE DA.

Mein Standort ist zentrumsnah in Rhauderfehn gelegen. Damit bin ich sowohl im gesamten ostfriesischen Raum, wie auch im Emsland, Saterland und Cloppenburg für Sie tätig.